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Hinweis gemäß § 12 Abs. 2. Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen.

Festzins-Investment in Projekte der Energie-Optimierung

Jetzt in

Zukunftsenergie

investieren

Rendite und Sicherheit

Die wesentlichen Merkmale einer Geldanlage:

Rendite und Sicherheit.

Eine gute Anlagestrategie besteht darin, eine geeignete Balance zwischen diesen Zielen zu finden. Ihre Rendite starke Investition in zukunftssichere Beteiligungen.

Aktives Engagement in die Umsetzung krisenfester, Konjunktur resistenter Projekte

in solventen Unternehmen.

Aktuelle Emmission

Die Geschäftsidee:
Das Konzept: Energetische Optimierung von Immobilien mit konstant hohem Bedarf
an Strom und Wärme (Hotels, Kliniken, Industriebetriebe, Gartenbau...)
mit Blockheizkraftwerken (BHKW) und modernster Heiztechnik.
Wir tragen die Investition, der Betreiber benötigt kein Eigenkapital.
Die Pachtrate über 120 Monate/10 Jahre wird durch die Einsparungen mehr als erwirtschaftet, meist steht ein erheblicher Überschuss zur Verfügung.
Investor für Blockheizkraftwerke (BHKW)?

Ein Erfolg versprechendes Konzept? Die Auseinandersetzung mit der Fragestellung zeigt schnell einige Aspekte auf, die für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung sprechen. In vielen Liegenschaften sind die Heizungsanlagen veraltet und entsprechen nicht dem Stand der Technik. Hier gewährleisten wir die Problemlösung und erarbeiten ein effizientesEnergiemanagement:Als Dienstleister und Technologieträger planen, finanzieren, errichten und betreiben wir die erforderliche neue Energieanlage. Der Eigentümer wird von der organisatorischen Umsetzung entlastet und erhält eine langfristige Garantie für eine energieeffiziente Versorgung seiner Liegenschaft. Dafür muss er keine eigenen zusätzlichen Geldmittel aufbringen. Die Kosten werden durch die erzielbaren Einsparungen gedeckt.Die Investitionssumme steht dem Betrieb voll zur Verfügung.
Energiesparen durch Kraft-Wärme-Kopplung
Quelle: www.bundesregierung.de
Die Bundesregierung weitet die Förderung von KWK-Anlagen aus und beschleunigt den Ausbau dieser Technologie. Ziel ist es, ihren Anteil der Stromerzeugung auf 25 Prozent anzuheben. Derzeit liegt er bei etwa 15 Prozent. KWK Anlagen sind auch geeignet, Schwankungen in der Stromerzeugung, wenn Wind oder Sonne nicht ausreichen, auszugleichen. Mit der Novelle des Kraft-Wärme-Kopplungsgesetzes (KWKG) wurde die Förderung von KWK-Anlagen deutlich verbessert. Damit soll sichergestellt werden, dass die hoch effiziente und klimafreundliche Kraft-Wärme-Kopplung auch in Zukunft eine wichtige Rolle bei der weiteren Umsetzung der Energiewende in Deutschland spielt.

Nur für kurze Zeit:

Ohne Agio,

5% gespart!

Aktuelle Projekte

Ihre Vorteile als Anleger/Investor

Krisenfestes, Konjunktur resistentes Investment

Erfahrung und Kompetenz aus vielen realisierten Projekten

Objekte stehen bei solventen Kunden/Unternehmen

Besichtigung der Investitions-Projekte jederzeit nach Absprache.

Regelmäßige Zinszahlungen

Die Auszahlungen der Festzinsen

erfolgen pünktlich per Überweisung

direkt auf Ihr Bankkonto.

Festzins 4,75 bis 5,5% pro Jahr

Als Investor von Zukunfts-Energie-Zins profitieren Sie von einem über die gesamte Laufzeit konstanten Festzins.

Feste Laufzeiten

Die Laufzeit Ihrer Zukunfts-Energie-Zins

Investition liegt zwischen drei und sieben Jahren.

Keine Gebühren

Als Investor von Zukunfts-Energie-Zins

zahlen Sie jetzt weder Agio noch Gebühren

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Keine Kündigung erforderlich

Am Ende der Laufzeit erhalten Sie als Investor

ihr eingesetztes Kapital automatisch zurück.

Eine Kündigung ist nicht notwendig.

Sicherheiten

Ihr Anlagebetrag kann durch

Sicherungsübereignung

der finanzierten Projekte besichert werden

(Einlagen abhängig).

Jetzt in Zukunftsenergie investieren

Hintergrundinformationen: Stromerzeugung in Deutschland

"Die Energiewende kann nur in Partnerschaft von Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) durch BHKW und Erneuerbaren Energien (Sonne, Wind, Umwelt-wärme) gelingen. Nur ein Mix der verfügbaren Technologien und Ressourcen kann zu erfolgreichem Klimaschutz führen."

Dr. Simone Peter,

Präsidentin des Bundesverbandes Erneuerbare Energien (BEE e. V.) am 06.11.2019

Zentrale Stromerzeugung im Kraftwerk

Dezentrale Stromerzeugung durch BHKW

BHKW

Die Technik: Wie funktioniert ein BHKW?
Grundprinzip einer Kraft-Wärme-Kopplung ist die dezentrale Nutzung
der gleichzeitig bereitgestellten Elektrizität und Wärme.

„Nimm einen Apfel!
Beiß´ einmal rein
und wirf den Rest weg.
Das ist, was in
bisherigen Kraftwerken
und Heizkesseln passiert.“
Der Einsatz eines BHKW bedeutet, den Apfel ganz aufzuessen. Ein BHKW nutzt ein Maximum an Energie aus der Primärenergie ohne dass die dabei entstehende Wärme vergeudet wird. Der hohe Wirkungsgrad von BHKW ergibt sich aus der kombinierten Erzeugung von Wärme und Strom. Diese Elektrizität wird selbst genutzt oder gegen Vergütung ins Netz eingespeist.
Im Vergleich zu herkömmlicher Heiztechnik wird in einem Blockheizkraftwerk (BHKW)
also nicht nur Wärme, sondern auch Strom erzeugt. BHKW stellen dezentral, direkt vor Ort, gleichzeitig Strom und Wärme bereit.
Funktion und Aufbau eines BHKW
Motor
Wärmetauscher Abgas
Strom
Wärme
Wärme
Gas
Wärmetauscher Kühlwasser
Gaskessel
BHKW
Die Antriebskraft des Motors wird im Generator umgewandelt in eine Produktion von Strom und dem Motor
wird im Bereich des Kühlwassers sowie des Abgasstroms über Wärmetauscher Wärme entnommen und der Erwärmung von Heizwasser zugeführt.
Ökologisch gesehen werden gegenüber der getrennten Erzeugung von Strom in großen Kraftwerken
und der Wärme in Niedertemperatur- oder Brennwertkesseln erhebliche Mengen an Primärenergie (Gas) eingespart.
Diese Einsparungen beziffern sich je nach eingesetzter Technologie und Größenklasse des BHKWs auf 20% - 40%
der Primärenergie sowie 40% - 50% in Bezug auf die CO2-Emission.
Besonders die Emission von CO2 und die damit einhergehende Klimaerwärmung aufgrund des
Treibhausgaseffektes ist ein ökologisch bedeutendes Problemfeld.

Unabhängig von Wind und Wetter
Im Gegensatz zur reinen Stromversorgung über Windkraft- oder
Photovoltaikanlagen kann ein BHKW immer arbeiten.
Keine Übertragungsverluste
Ein bisher nicht gelöstes Problem bei Kraftwerken ist der Energie- und Wärmeverlust aufgrund der zu überbrückenden Entfernung zum Abnehmer.
Da es sich bei Blockheizkraftwerken um dezentrale Systeme handelt, gibt es dieses Problem hier nicht.
Modernste Technologie
Blockheizkraftwerke werden in einem kompakten, gut isolierten Gehäuse geliefert und installiert. Geräusche des Motors sind außerhalb des Heizraums nicht zu hören.

Unsere Kunden/Betreiber der neuen Energie-Anlagen

In Objekten, in denen ganzjährig viel Wärme und auch viel Strom verbraucht wird empfiehlt sich der Einsatz eines Blockheizkraftwerks (BHKW). Diese kompakten Kraftwerke wandeln Gas in elektrischen Strom um und produzieren zusätzlich noch viel nutzbare Wärme. Der produzierte Strom kann selbst genutzt oder per Einspeisevergütung an den örtlichen Stromanbieter verkauft werden. Die Wärme wird in einem Pufferspeicher „geparkt“ und steht so jederzeit für Duschwasser oder Heizung zur Verfügung. Die Energiekosten werden erheblich reduziert, dem Anstieg der Gas-und Strompreise wird effizient entgegengewirkt, große Mengen CO2 werden eingespart.

Die Zielgruppen

der Investition

Energetische

Sanierung mit

Block-

heizkraftwerken

Hotels

Kliniken

Seniorenheime

Baumärkte

Gartenbau,

Pflanzenzucht

Biotechnologie

Industriebetriebe

BHKW

Vorteile für die Kunden/Betreiber

Liquidität und Bonität bleiben erhalten,

mehr Spielraum für Investitionen im Betrieb

Kein Einsatz von Eigenkapital

Keine Investitionskosten

Deutliche Senkung der aktuellen Energiekosten

Hocheffiziente Technik

der deutschen Marktführer

Optimale Betriebssicherheit durch Fernüberwachung-und Steuerung

Keine langatmigen Banken- und Basel 2/3-Prüfungen

Eigene, faire und vertrauliche Bonitätsprüfung

Sicherheit durch 365 Tage

24 Stunden Service, Planung, Projektierung, Finanzierung, Installation und Wartung aus einer Hand

Rücklagen für Heizungssanierung

und Wartung entfallen

Höhere Unabhängigkeit von steigenden Stromkosten

Die erste Zahlung ist erst nach vollständiger Inbetriebnahme fällig

Hohe Vermeidung von CO2

Projektierung, Investition, Installation und Wartung aus einer Hand

Ertrag des Kunden/Betreibers

Wir prüfen und analysieren die Wirtschaftlichkeit modernster Energieerzeugung in Immobilien/Hotels,

kompetent und individuell.

Win-win Situation:

Das Unternehmen, das die neue Energieanlage mit Blockheizkraftwerk erhält,

verdient ab dem ersten Tag der Installation und genießt das 10 Jahre „rundum sorglos Paket“ durch Vollwartungsvertrag ohne eigene Investition.

Zu umfassendem Klimaschutz in Immobilien, z.B.Hotels, gehören Veränderungen in vielen Bereichen; innovative Konzepte von der Energieversorgung bis zur Mobilität. Ein Blockheizkraftwerk (BHKW) sichert Erträge durch hohe Einsparungen und Förderungen und schont wertvolle Ressourcen durch höchste Effizienz.

Vergütung Stromeinspeisung,

nur 40% EEG Umlage statt 100%

Deutlich weniger Stromeinkauf

durch hohe Eigenproduktion

Rückerstattung

Energiesteuern

Vergütung nach KWK-Gesetz

für jedes kWh Stromerzeugung

Keine Rücklagen für

Investition, Kauf und Reparaturen

Vergütung für vermiedene

Netzkosten

Kosten des Kunden/Betreibers

Monatliche Pachtrate für
"Rundum sorglos Paket"

Einkauf Gas als Primärenergie

Jetzt in Zukunftsenergie investieren

Referenzen:

Sie investieren in konkrete Projekte

Vertrauen: Möchten Sie mit unseren Kunden/Betreibern sprechen, die neue, effiziente Energieanlagen mit BHKW nutzen und mit der Emittentin WS Wärme+Strom GmbH als General-unternehmer realisiert haben? Wir bringen Sie gern zusammen!

Globus Baumärkte an verschiedenen Standorten

Gartenbau Kempen

Hotel in Ofterschwang

Hotel in Erfweiler

Hotel in Celle

Klinik in Bad Salzschlirf

Hotel in Düsseldorf, Rheinufer

Hotel in Schmallenberg, Sauerland

Hotel in Bad Neuenahr

Industriebetrieb (Weinflaschenreinigung)

Saunabad Kiel

Hotel in Kaiserslautern

Referenzen werden ständig aktualisiert

Das Geschäftskonzept

Energetische Optimierung von Immobilien mit konstant hohem Bedarf an Strom und Wärme (Hotels, Kliniken, Industriebetriebe, Gartenbau…) mit Blockheizkraftwerken (BHKW) und modernster Heiztechnik.

WS Wärme + Strom GmbH (WS) plant, projektiert und betreibt effiziente Energieanlagen/Blockheizkraftwerke.

WS analysiert fundiert, welche technische Lösung für den Kunden betriebswirtschaftlich optimal ist.

Danach besuchen wir das Objekt und stimmen die örtlichen und baulichen Gegebenheiten ab.

Anschließend erarbeiten wir ein konkretes Angebot.

Als Dienstleister und Technologieträger erstellt WS die erforderliche neue Energieanlage komplett aus einer Hand.

Der Eigentümer wird von der organisatorischen Umsetzung entlastet und erhält eine langfristige Garantie für eine energieeffiziente Versorgung seiner Liegenschaft. Dafür muss er keine eigenen zusätzlichen Geldmittel aufbringen.

Die Kosten werden durch die erzielbaren Einsparungen gedeckt.

Die Investitionssumme steht dem Kunden in seinem Betrieb voll zur Verfügung.

Die Pachtrate über 120 Monate/10 Jahre wird durch die Einsparungen mehr als erwirtschaftet, meist steht ein erheblicher Überschuss zur Verfügung.

Der Kunde benötigt für die Investition in die neue Energieanlage kein Eigenkapital. WS Wärme+Strom GmbH trägt die Investition und übernimmt die Vollwartung für 10 Jahre bis hin zum Totalausfall.

Vorteile für den Kunden

• Sofortige Einsparung ohne Eigenkapital

• Deutliche Senkung der aktuellen Energiekosten, hohe CO2 Einsparung

• Keine Investitionskosten

• Liquidität und Bonität bleiben erhalten

• Rücklagen für Heizungssanierung und Wartung entfallen

• Unabhängigkeit von steigenden Stromkosten

• Hocheffiziente Technik der Marktführer

• Optimale Betriebssicherheit durch Fernüberwachung

• Sicherheit durch 365 Tage 24 Stunden Service

• Planung, Projektierung, Finanzierung, Installation und Wartung aus einer Hand

Jetzt investieren

Den rechtsverbindlichen Vertragsabschluss tätigen Sie erst

mit persönlicher Unterzeichnung des Zeichnungsscheins.

Vor Zeichnung beraten und informieren wir Sie persönlich

individuell und besprechen alle offenen Fragen.

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2. Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen

Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust

des eingesetzten Kapitals führen.

Wie werden Ihre Zinsen erwirtschaftet?

WS Wärme+Strom GmbH als Generalunternehmer analysiert in enger Zusammenarbeit mit dem Kunden (Hotelier, Inhaber eines Unternehmens, Klinikleitung...) die energetische und bauliche Situation der Immobilie und erarbeitet ein wirtschaftliches und fachtechnisches Konzept.

Ingenieurleistungen:

- Analyse

- Wirtschaftlichkeitsberechnungen

- ökologische und ökonomische Lösungen

- Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen

(KWK Gesetz, Stromsteuergesetz, BAFA...)

- energetisches Konzept

Realisierung:

- Planung, Projektierung

- Behörden-Genehmigungen und Anmeldungen

- Installation durch erfahrene Fachfirmen

- Inbetriebnahme

Service/Wartung

- Vollwartungsvertrag, d.h. Sicherheit gegen evtl. Reparaturen bis hin zum Totalausfall

- Begleitung des Kunden über die gesamte Vertragslaufzeit von 10 Jahren

- Unterstützung bei allen behördlichen Auflagen (Meldefristen, Förderungen...)

Pachtvertrag /Vertragspartner

Kunde/Betreiber und WS+Wärme+Strom GmbH (WS) schließen einen Pachtvertrag

über 10 Jahre ab. WS ist wirtschaftlicher Eigentümer, der Kunde ist rechtlicher Betreiber.

In der Pachtrate sind alle Kosten enthalten, die bei Betrieb eines BHKW anfallen

(ohne Primärenergie Gas). Der Kunde hat Planungssicherheit über 10 Jahre
ohne jedes Reparaturrisiko.

Die Pachtrate ist so kalkulkiert, dass die Leistungen der WS Wärme+Strom GmbH vergütet werden

und die Investitionskosten mit dem entsprechenden Zinsaufschlag zurückfließen.

Win-Win Situation

Der Kunde erhält ein komplett neues, modernes Energiesystem mit BHKW und erwirtschaftet

über 10 Jahre hohe Erträge aus der Energiekosten-Ersparnis und den staatlich garantierten Förderungen.

Der Investor hat in ein zukunftssicheres Projekt investiert,

das ihm sichere Zinserträge erwirtschaftet.

WS Wärme+Strom GmbH generiert Erträge aus den Ingenieurleistungen/Projektierung/

Betreuung und Service und genießt Einkaufsvorteile durch Direkteinkauf bei den Herstellern.

Durch diese Vorteile hat der Kunde/Betreiber keine Mehrkosten.

Wofür wird mein Geld verwendet?

Das Kapital aus der Anleihe wird neben der Finanzierung des laufenden Geschäftsbetriebs

in folgende Geschäftsbereiche fließen:

Projektrealisierung

Durch die neue Liquidität können interessante Projekte, die für Kunden/Betreiber
und die Emittentin gleichermaßen lukrativ sind, schneller realisiert werden.

Dieser primäre Geschäftsbereich befasst sich mit der Investition in konkrete BHKW-/Energieanlagen-Projekte.

Die Investition dient zur Planung, Projektierung, Einkauf, Installation, Inbetriebnahme, Service und Wartung.

Auf Wunsch kann der Investor das Objekt (Hotel, Klinik...) besichtigen und sich vor Ort von der Umsetzung überzeugen.

Projektentwicklung

Der Geschäftsbereich Projektentwicklung befasst sich mit der Konzeption von Energie-Effizienz-Projekten.

Das komplexe Thema erfordert ständige Weiterbildung, innovatives Potenzial und Entwicklung.

Risikohinweis

Bei der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine sogenannte mündelsichere Kapitalanlage, sondern um eine Kapitalanlage in Form einer Inhaberschuldverschreibung (Anleihe). Bei dieser Anlage kann ein Verlust des eingesetzten Anlagebetrags grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden. Gleiches gilt für die Verzinsung. Das Angebot ist nur für Anleihegläubiger geeignet, die dieses Risiko tragen und einen Verlust verkraften können. Jedem Anleger wird geraten, sich vor Abschluss der Kapitalanlage von einem fachkundigen Dritten, zum Beispiel einem Steuerberater oder Rechtsanwalt, beraten zu lassen.